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May 2011 26

La locomotora de la construcción

 

Sorprende el incremento en las licencias de construcción a nivel nacional, recientemente publicado por el DANE. Hablar de casi un millón más de metros cuadrados licenciados en el mes de marzo frente al mismo mes del año anterior es contundente. Representa un incremento del  78.9% para dicho período, que es muy significativo, en especial en los casos de Bogotá, Antioquia y el Valle. Estos resultados en la construcción son, sin duda, un reflejo de la confianza de los inversionistas en el país y de la movilidad de la locomotora de la construcción de vivienda, entre otros destinos.

 

Al analizar, a nivel nacional, el área aprobada bajo licencias y sus destinos, se puede argumentar que su impulso está cimentado en la confianza inversionista. En efecto, el mayor aumento en área lo reportan las licencias de construcción de hoteles, al pasar de casi diecinueve mil a más de ciento cuarenta y nueve mil metros cuadros, en marzo de este año frente al mismo mes del año anterior; le siguen las licencias para bodega, que aumentaron en más del doble, al pasar de doce mil a casi treinta mil metros cuadrados y continúan, en similar porcentaje, las licencias para hospitales. Asimismo, las licencias para vivienda muestran similar tendencia y confirma el optimismo inversionista  , dado un incremento de más del cien por ciento en el área aprobada para vivienda “diferente a la Vivienda de Interés Social – VIS”, que pasó de los casi seiscientos cuarenta mil metros cuadrados a más de millón trescientos en área, es decir a más del doble del mismo mes de marzo del 2010. Más bien, las licencias para VIS mantienen su ritmo al aumentar el área aprobada en 18.8% y el número de viviendas en un 7.7%.

 

Para ser más cautelosos y evitar el análisis puntual de la aprobación de las licencias de construcción en la variación anual del mes de marzo, que es ante todo una señal de las buenas expectativas, es importante cerciorarse de este dinamismo en la evolución de las aprobaciones, comparando también año a año (abril 2009 a marzo de 2010 con abril 2010 a marzo de 2011). Y en efecto, se corrobora en el momento un mayor dinamismo y una construcción con similar enfoque. Así, por destinos, se mantienen, en la variación comparativa de doce meses, porcentajes de aumento relevantes, en: la administración pública (153%), hotel (150%) y vivienda (53%). Y se resalta, de todas maneras, un dinamismo más fuerte en el actual momento (comparativo de los meses de marzo) frente al crecimiento anual del área total aprobada (78.9% frente al 45%).   Una diferencia puede verse en el comparativo del mes de marzo por un mayor incremento de la vivienda distinta a la VIS, lo cual puede indicar mayor confianza hoy día en la estabilidad de la economía que incentiva la construcción de proyectos de vivienda de estratos más altos.

 

En medio del crecimiento de los ingresos de exportación de hidrocarburos y  minería, es imprescindible observar de manera permanente la evolución de la construcción -como industria de bienes no exportables- para controlar el riesgo de enfermedad holandesa. Así, el dinamismo actual de la construcción se resalta en especial porque está orientado hacia sectores de confianza inversionista y de producción de bienes exportables, como es el caso de las bodegas para la industria o de sectores que impulsan otros negocios como los hoteles, que incentivan el resto de la actividad económica, incluida la locomotora de vivienda pero como un elemento de superación de la pobreza y no de concentración de riqueza.

 

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Blog del Senador José Darío Salazar

por

José Darío Salazar Cruz

Segundo secretario Embajada Paraguay, Cónsul Embajada Paraguay, Jefe escalafón y carreras docentes

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